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梁振英:我所做的两件事中的重要一项

2018-10-12
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梁振英:我所做的两件事中的重要一项

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【20世纪80年代,上海成为了全国首块土地批租的试点城市,在改革开放的进程中,为城市发展起到了重要作用。

作为这段历史的推动者、亲历者,梁振英对此有何回忆呢?当时设想的房地产市场的良性发展状态该是什么样的?在处理住房问题时,个人和政府该分别担当怎样的责任?对这些问题感兴趣的读者,不妨到下面这篇访谈中寻找答案。

】【口述前记】梁振英,1954年8月生于香港,山东威海人。 历任国务院香港事务顾问、香港基本法咨询委员会秘书长、香港特别行政区筹委会副主任、香港特区临时立法会议员、香港特别行政区行政会议非官守成员并任召集人等职,曾获香港特区政府金紫荆星章和大紫荆勋章。

曾任戴德梁行亚太区主席,第十届、十一届全国政协常委。

2012年7月1日,宣誓就职香港特别行政区第四任行政长官。 2017年3月,当选为全国政协副主席。 时间:2014年12月12日地点:香港礼宾府采访:王安德、李珏君、颜南海整理:严亚南王安德:20世纪80年代,上海开始启动土地使用制度改革。 那时候,您是上海市政府土地使用制度改革顾问,帮助我们进行改革突破。

我们在一起做这项工作的时候,我一直记得您讲的一句话:我们现在是在写历史,在创造历史,所以责任很重大。

从1985年到现在,中国经济的发展进入了一个新的阶段,回忆这段历史,您有什么感想和评论?梁振英:首先,从个人角度来说,在上海以及在内地其他地方帮助做土地使用制度改革和相关的住房制度改革,是我人生当中所做的两件事情中的重要一项。 人的生命总有到尽头的那天,到了那个时候,要回想自己的一生,你为社会做了一些什么事情?对我来说,是两件事:一件事是香港回归,另一件事就是内地的土地使用制度改革和住房制度改革。 当然这并不是我一个人的工作,更不能说是我一个人的功劳,但是能够跟上海市政府一起,还有很多其他的朋友一起做这个工作,使得我们的人民能够拥有自己的房子,也使得内地的工商业能够拥有自己的房地产,对我来说是非常高兴和深感荣幸的。

通过土地使用权的批租,地方政府能够取得批租款、卖地的收入,使得城市的开发进入一个良性循环。

地卖出去了,钱进来了,用这个钱再做基础建设,开发更多土地,再投放市场。

基于这个良性循环,使得我们上海和内地其他城市能够发展起来。

我经常给外国一些朋友讲,你们现在到上海和内地其他一些大城市看到的房子,都是在过去大概20多年时间里建起来的。 因为1988年第一次批租土地,到1991、1992年左右修建起第一批房子,所有的房子都只有20多年房龄,很少有超过30年历史的。

他们听了以后感到很惊讶,觉得这恐怕是人类历史上速度最快、规模最大,而且做得效果最好的城镇化。 古代没有这种建筑工艺,现在我们有了;历史上中国也没有这么多人口,只有我们今天的中国有十几亿人口。 所以,从1988年开始,上海在内地率先批租土地,造成的影响是很大的。

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