北漂毕婚族买房故事:为凑首付卖了县城两套房

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2018-05-30

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  北漂毕婚族买房故事:为凑首付卖了县城两套房报告目录第一章洗选煤炭行业概述及相关技术指标第一节洗选煤炭产品概述第二节洗选煤炭产品技术质量指标第三节洗选煤炭替代品分析第四节洗选煤炭的用途及应用领域第二章2015年中国洗选煤炭市场发展关键因素分析第一节洗选煤炭市场规模分析第二节洗选煤炭市场主要竞争对手构成第三节洗选煤炭市场政治、经济、法律、技术环境分析一、政治环境二、经济环境三、法律环境四、技术环境第四节洗选煤炭市场发展驱动因素分析一、产品优势二、政策扶持三、产业化的可能性第五节全球金融危机对洗选煤炭行业发展影响分析一、对洗选煤炭行业本身影响分析二、对洗选煤炭上下游产业影响分析三、对洗选煤炭价格影响分析第三章洗选煤炭生产工艺及技术路径分析第一节洗选煤炭各种生产方法及利弊对比分析第二节国内外洗选煤炭生产工艺及技术趋势一、国外主流生产工艺介绍二、国内主流生产工艺介绍第三节国内外洗选煤炭最新技术研发及应用情况第四节主要生产设备情况介绍第四章2016年中国洗选煤炭市场行情分析及发展预测第一节国内洗选煤炭市场发展回顾分析第二节2016-2020年洗选煤炭产量分析及预测第四节2016-2020年洗选煤炭需求量分析及预测第五节国内洗选煤炭进出口状况分析第六节2016-2020年中国洗选煤炭价格研究一、洗选煤炭产品价格变化趋势二、洗选煤炭产品价格影响因素分析第七节洗选煤炭主要下游消费领域构成分析一、下游消费领域二、下游产业发展预测三、市场需求结构及份额构成第五章2015年中国主要洗选煤炭生产企业标杆分析第一节业内生产企业基本情况介绍第二节主要厂家生产规模及工艺第三节主要厂家经营财务指标分析第四节国内产量及供需格局走势分析第六章2015年中国洗选煤炭在建及拟建项目统计分析第一节主要项目分布情况第二节主要项目投产时间第三节新建项目对洗选煤炭行业产能影响分析第七章2015年对洗选煤炭行业主要研究结论及市场判断第一节对洗选煤炭市场行情的主要判断及结论第二节对洗选煤炭产品主要生产技术及工艺流程分析判断第三节对洗选煤炭市场容量及供需格局的预测结论第八章中研普华独家策略建议第一节洗选煤炭技术开发注意要点及应对策略一、洗选煤炭技术开发注意要点二、洗选煤炭技术开发应对策略第二节洗选煤炭项目投资注意要点及应对策略一、洗选煤炭项目投资注意要点二、洗选煤炭项目投资应对策略第三节洗选煤炭行业产业链延伸策略第四节洗选煤炭产品市场及销售策略建议第五节洗选煤炭企业应对金融风暴策略建议图表目录图表:洗选煤炭全球市场构成图图表:洗选煤炭技术质量指标图表:洗选煤炭理化性质一览图图表:洗选煤炭生产工艺流程图图表:洗选煤炭主要生产工艺及技术对比图表:洗选煤炭下游需求领域构成图图表:洗选煤炭市场发展驱动因素构成图图表:洗选煤炭行业在建、拟建项目统计图表:洗选煤炭产品主要生产厂家相关数据统计图表:2015年洗选煤炭市场规模分析图表:2015年洗选煤炭产品进出口情况图表:2015年全球经济发展对洗选煤炭行业的影响图表:2016-2020年洗选煤炭产品价格走势图表:2016-2020年洗选煤炭产量分析及预测图表:2016-2020年洗选煤炭需求量分析及预测略……订阅《》请来电咨询400-086-5388报告目录第一章新能源行业概述及相关技术指标第一节新能源产品概述第二节新能源产品技术质量指标第三节新能源替代品分析第四节新能源的用途及应用领域第二章2015年中国新能源市场发展关键因素分析第一节新能源市场规模分析第二节新能源市场主要竞争对手构成第三节新能源市场政治、经济、法律、技术环境分析一、政治环境二、经济环境三、法律环境四、技术环境第四节新能源市场发展驱动因素分析一、产品优势二、政策扶持三、产业化的可能性第五节全球金融危机对新能源行业发展影响分析一、对新能源行业本身影响分析二、对新能源上下游产业影响分析三、对新能源价格影响分析第三章新能源生产工艺及技术路径分析第一节新能源各种生产方法及利弊对比分析第二节国内外新能源生产工艺及技术趋势一、国外主流生产工艺介绍二、国内主流生产工艺介绍第三节国内外新能源最新技术研发及应用情况第四节主要生产设备情况介绍第四章2016年中国新能源市场行情分析及发展预测第一节国内新能源市场发展回顾分析第二节2016-2020年新能源产量分析及预测第四节2016-2020年新能源需求量分析及预测第五节国内新能源进出口状况分析第六节2016-2020年中国新能源价格研究一、新能源产品价格变化趋势二、新能源产品价格影响因素分析第七节新能源主要下游消费领域构成分析一、下游消费领域二、下游产业发展预测三、市场需求结构及份额构成第五章2015年中国主要新能源生产企业标杆分析第一节业内生产企业基本情况介绍第二节主要厂家生产规模及工艺第三节主要厂家经营财务指标分析第四节国内产量及供需格局走势分析第六章2015年中国新能源在建及拟建项目统计分析第一节主要项目分布情况第二节主要项目投产时间第三节新建项目对新能源行业产能影响分析第七章2015年对新能源行业主要研究结论及市场判断第一节对新能源市场行情的主要判断及结论第二节对新能源产品主要生产技术及工艺流程分析判断第三节对新能源市场容量及供需格局的预测结论第八章中研普华独家策略建议第一节新能源技术开发注意要点及应对策略一、新能源技术开发注意要点二、新能源技术开发应对策略第二节新能源项目投资注意要点及应对策略一、新能源项目投资注意要点二、新能源项目投资应对策略第三节新能源行业产业链延伸策略第四节新能源产品市场及销售策略建议第五节新能源企业应对金融风暴策略建议图表目录图表:新能源全球市场构成图图表:新能源技术质量指标图表:新能源理化性质一览图图表:新能源生产工艺流程图图表:新能源主要生产工艺及技术对比图表:新能源下游需求领域构成图图表:新能源市场发展驱动因素构成图图表:新能源行业在建、拟建项目统计图表:新能源产品主要生产厂家相关数据统计图表:2015年新能源市场规模分析图表:2015年新能源产品进出口情况图表:2015年全球经济发展对新能源行业的影响图表:2016-2020年新能源产品价格走势图表:2016-2020年新能源产量分析及预测图表:2016-2020年新能源需求量分析及预测略……订阅《》请来电咨询400-086-5388报告目录第一部分产业发展分析第一章产业发展现状与趋势第一节国际合成原料气产业发展现状与趋势一、国际合成原料气产业发展现状二、国际合成原料气产业发展趋势三、国际合成原料气产业面临的形势第二节国内合成原料气产业发展现状与趋势一、国内合成原料气产业发展现状二、国内合成原料气产业发展趋势三、国内合成原料气产业面临的形势第二章当地产业发展现状与基础第一节当地产业发展概况一、行业发展现状二、重点企业发展现状第二节当地产业发展条件一、区位条件二、资源条件三、产业配套条件四、其他条件第三节当地产业发展环境现状一、政策环境二、市场环境三、融资环境四、人才环境第四节当地产业发展存在的问题第三章区域产业发展现状与趋势分析第一节当地合成原料气产业发展现状与趋势一、当地合成原料气产业发展现状二、当地合成原料气产业发展趋势三、当地合成原料气产业面临的形势第二节当地合成原料气产业发展能力一、区域自身产业发展能力分析二、区域外部产业发展竞争环境分析三、区域范围内重点/主导产业分析第四章产业结构调整分析第一节合成原料气产业结构分析一、市场细分充分程度分析二、各细分市场领先企业排名三、各细分市场占总市场的结构比例四、领先企业的结构分析(所有制结构)第二节产业价值链条的结构分析及产业链条的整体竞争优势分析一、产业价值链条的构成二、产业链条的竞争优势与劣势分析第三节“十三五”产业结构发展预测一、产业结构调整指导政策分析二、产业结构调整中消费者需求的引导因素三、合成原料气行业参与国内外竞争的战略市场定位四、“十三五”产业结构调整方向分析第二部分政府战略规划第五章市场环境及影响分析(PEST)第一节合成原料气行业政治法律环境(P)一、行业管理体制分析二、行业主要法律法规三、合成原料气行业标准四、行业相关发展规划1、合成原料气行业国家发展规划2、合成原料气行业地方发展规划五、政策环境对行业的影响第二节行业经济环境分析(E)一、宏观经济形势分析1、国际宏观经济形势分析2、国内宏观经济形势分析3、当地宏观经济环境分析二、宏观经济环境对行业的影响分析第三节行业社会环境分析(S)一、合成原料气产业社会环境1、人口环境分析2、教育环境分析3、文化环境分析4、中国城镇化率二、社会环境对行业的影响三、合成原料气产业发展对社会发展的影响第四节行业技术环境分析(T)一、合成原料气技术分析1、技术水平总体发展情况2、我国合成原料气行业新技术研究二、合成原料气技术发展水平1、我国合成原料气行业技术水平所处阶段2、与国外合成原料气行业的技术差距三、2015年合成原料气技术发展分析四、行业主要技术发展趋势五、技术环境对行业的影响第六章合成原料气产业政府战略定位第一节当地产业发展思路和目标一、指导思想二、产业定位三、发展目标第二节区域主导产业定位一、区域主导产业的选择原则与方法分析二、区域主导产业的筛选及其可行性分析三、区域主导产业及其关联性产业组合分析四、区域辅助性产业发展定位第七章合成原料气产业政府战略规划第一节区域产业发展目标定位第二节区域产业发展策略制定及其实施路径分析第三节区域产业发展布局规划第三部分政府战略实施第八章区域产业发展战略实施第一节区域产业发展配套政策设计第二节区域产业发展功能型配套措施的设计第三节区域产业发展服务型公共平台的设计与搭建第九章产业发展导向和产业链设计第一节核心产业链及产品第二节配套产业链和产品第三节相关产业链与产品第十章产业发展空间布局第一节产业发展的核心产业基地第二节产业发展的重要拓展区第十一章产业发展的政策保障第一节组织保障第二节招商引资第三节政策扶持第四节需要注意的问题第十二章产业发展的重大培育工程第一节产业基地的创建工程第二节龙头企业的培育工程第三节创新能力的提升工程第四节合作平台的搭建工程第五节推广运用的示范工程附录附录一当地现有企业基本状况附录二主产业链概述附录三产业发展目录图表目录图表:合成原料气行业生命周期图表:合成原料气行业产业链结构图表:2015年全球合成原料气行业市场规模图表:2015年中国合成原料气行业市场规模图表:2015年当地合成原料气行业市场规模图表:2015年合成原料气行业销售收入图表:2015年合成原料气行业利润总额图表:2015年合成原料气行业资产总计图表:2015年合成原料气行业负债总计图表:2015年合成原料气行业竞争力分析图表:2015年合成原料气市场价格走势图表:2015年合成原料气行业主营业务收入图表:2015年合成原料气行业主营业务成本图表:2015年合成原料气行业销售费用分析图表:2015年合成原料气行业管理费用分析图表:2015年合成原料气行业财务费用分析图表:2015年合成原料气行业销售毛利率分析图表:2015年合成原料气行业销售利润率分析图表:2015年合成原料气行业成本费用利润率分析图表:2015年合成原料气行业总资产利润率分析略……订阅《》请来电咨询400-086-5388

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核心提示:2017年的新年,我们出发,回到故乡。

日复一日的忙碌停住脚步,时光与回忆短暂接续。 让我们记挂的是,在城镇、在农村,在故土乡情的牵绊中,那一张张热情洋溢又或饱经风霜的面孔,时刻诉说着小人物与大时代的故事。 他们有着怎样的性格、信仰经历着怎样的生2017年的新年,我们出发,回到故乡。 日复一日的忙碌停住脚步,时光与回忆短暂接续。

让我们记挂的是,在城镇、在农村,在故土乡情的牵绊中,那一张张热情洋溢又或饱经风霜的面孔,时刻诉说着小人物与大时代的故事。

他们有着怎样的性格、信仰经历着怎样的生活、命运他们的人生,又是如何与波澜壮阔的时代发生勾连对于2017,对于未来,他们有着怎样的心愿和期许作家奈保尔曾说,每个故事,每个人,都如盐粒般微小而珍贵。 他们就是时代的盐粒,书写他们,就是书写时代的味道。 从今天起,剥洋葱将推出记者还乡系列报道,来纪录他们与这个时代的故事。

乡念,我们在家乡,相见,怀念。 1月25日,农历腊月二十八,又是一个北京冬季里常见的雾霾天。

也许是外来人口比较集中的缘故,年关将近,北五环外的回龙观社区显得有些冷清,大片大片小区整整齐齐地码在一片寂静里。

这天,张雪和丈夫叶坤提前一小时下班,回到回龙观的出租房里收拾第二天回家的行李。 这是一套50平米的一居室,房间整洁有序,一只崭新的空气净化器发出嗡嗡的声响,过滤着室内的空气。

2016年6月,两人结束了11年的恋爱长跑,在北京领取了结婚证,从此加入了北漂夫妻大军。 叶坤研究生一毕业就结婚,成了名副其实的毕婚族。

婚后,拥有自己的房子成为这个小家庭的大梦想。 辗转半年时间,他们经历北京房价的暴涨以及北京楼市调控的新政,而首付一直是横亘在两人面前难以逾越的障碍。

终于,去年12月份,张雪和叶坤凑齐了首付。

像大多数80后夫妻组合一样,两人都是独生子女。

在北京买房,成为两家人共同的大事。

为了首付,两家人分别卖掉了县城老家的一套房,并拿出了家里所有的积蓄。

留在北京叶坤和张雪都生于1980年代末山东胶东的一个小县城,两人大学相恋。 3年前,大学毕业的张雪考上了北京的公务员,叶坤则考取了在北京的研究生,结束了长达8年的异地恋。 叶坤的父母不太希望唯一的儿子留北京。

叶坤父母身体不太好,希望儿子毕业后能离家里近一点。 顺利拿到北京户口的张雪则对于留下十分坚定为了下一代的教育和父母能享有更好的医疗条件,要克服一切困难留在北京。

这是很多北漂一族来北京闯荡的初衷。

2016年6月,叶坤研究生一毕业,两个人商量了一下,决定马上领证。

当时也顾不上什么黄道吉日了,6月22日我的户口就要迁出,我们觉得618读着挺顺的,那天就去领证了。 叶坤笑着说。 两人随即在回龙观租了一间50平米的商住两用房,房租加水电费一个月大概4500块钱。

身份的转变以及终成正果的爱情让这对新婚夫妇对即将展开的生活兴奋不已。

张雪一个月工资5000元,叶坤毕业后进入一家国企的基层单位工作,每月薪水4000块。

夫妻二人虽然过着月光生活,但两人一起游泳、滑雪、看电影,一起参加了北京的半程马拉松,日子过得有滋有味。

疯狂的楼市可一说到买房,两人眼中闪过一丝失落,这半年的紧张焦虑让他们感到疲惫。

叶坤说,上学的时候也没太关注房价的事情,觉得暂时与自己无关。

而在张雪的意识里,结婚买房生子,必须在30岁前完成。 她从小生活的家庭环境、接受的家庭教育让她本能地抗拒动荡、充满变数的生活,能安安稳稳地维持这种小日子便是她眼里最大的幸福。 婚后两个月,两人开始看房。

没有看房经验的夫妻俩被当时疯狂的楼市吓了一跳:中介都没时间搭理我们,每次出来一套房源就问我们要不要,不要的话第二天涨价几十万都有可能。 然后第二天再去看就没有了。 两人白天上班,晚上下班后在中介的带领下四处看房,看完35套才精疲力竭地回到家,精神与肉体的双重压力让他们紧张焦虑起来。

2016年第二季度,公开资料显示,上半年北京新房均价则环比上涨了%。

新建住宅市场总成交额同比上涨5成。

已经买房上车的人,或为学区、或为通勤便利、或为改善环境在忙着置换房子,还没上车的人慌忙选房付定金,生怕晚了一步就被彻底地甩下来。 考虑到上班距离、学区等因素,两人决定把房子买在回龙观。 回龙观一家房产中介向记者介绍,回龙观地区现在的房价在45万之间,一套90平米左右的二居室总价在450530万之间,而2016年平均每套涨了150万元左右。

夫妻二人都没有积蓄,买房只能靠父母。 但当眼看房价一天天翻跟头似的向上涨,他们慌了。

去年国庆期间,他们回老家再次寻求父母的帮助。

县城卖房张雪和叶坤的父母都是县城普通工薪家庭,都出生在1960年代。

他们这一代人,一生都在时代的裹挟中前行,他们攒钱大都是为了子女成家立业。 此前,张雪和叶坤的父母都在县城购置了一套房,留给孩子结婚用,他们觉得这辈子的任务算完成了。 但北京买房的计划让双方父母压力倍增。

就在他们国庆回家当天,2016年9月30日晚,北京突然发布楼市新政,要求首套首付比例由30%提升至35%。 持续了大半年的楼市高烧戛然而止,张雪明显感到了市场变化,成了买方市场,之前没空搭理他们的中介殷勤了许多,业主报价变得可以商量。

张雪夫妇则喜忧参半感觉房价应该不会像之前那样疯涨了,但首付比例却提高了。

为了凑够首付,张雪和叶坤的父母决定分别卖掉之前在县城给他们准备的房子。

据我所知很多人都跟我们一样把老家房子卖掉凑(北京房子)首付的。

而且县城里的房子不太好卖,挂出去一两个月才卖掉,三、四线城市去库存肯定很难。

叶坤说。 去年12月,两套房卖出,合计90万左右,再加上两家人的全部积蓄,凑出了160万。 跟他们比我幸福多了拿父母的钱,张雪内心有些五味杂陈,一方面觉得父母一辈子辛苦钱一下子就没了;另一方面面对北京的房价,她只能依靠父母。 春节假期即将结束,他们将再次过上白天上班晚上看房的生活。

根据北京地区首套房最新的基准利率政策,张雪算了一下,买房后他们每月需还1万多元贷款这几乎比二人工资总和还要多。 只要努力工作,工资会慢慢涨起来的。 叶坤说,现在心态比刚开始看房的时候好多了,已经从难以接受到逐渐接受了。 张雪觉得自己的人生是被安排好的,一切都在按部就班进行。

包括成为公务员,也是父母一直的希望。

她也并不觉得体制内的生活枯燥,反而特别适应这个系统。

他们发现,周围的很多朋友和同事正重复着他们买房的经历。 张雪说,有一位来自天津在北京从事IT工作的同学,没日没夜地工作发现还是很难攒得出首付,于是寄希望于赶快找个女朋友然后两家一起凑钱买房。

我的很多同事一个人在北京工作,老婆孩子在老家,常年分居,根本不敢考虑在北京买房的事,跟他们比我幸福多了。 叶坤觉得应该知足。

(应受访者要求,叶坤、张雪为化名)同题问答:剥洋葱:2016年的遗憾是什么叶坤:学习工作都太忙了,没有时间陪妻子出去旅游。 剥洋葱:2017年的愿望是什么叶坤:希望婚礼顺利,然后带她度蜜月好好放松一下。 张雪:希望2017年能变瘦,因为要穿婚纱啊。 剥洋葱:2016年最大的变化是什么张雪:以前是一人吃饱全家不饿,现在需要两人吃饱了。 内心需要包容和承担的东西更多了。